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      <title>フラット３５ガイド＠失敗しない住宅ローン選び</title>
      <link>http://www.flat35-guide.com/</link>
      <description>フラット３５で安心住宅ローン</description>
      <language>ja</language>
      <copyright>Copyright 2008</copyright>
      <lastBuildDate>Sun, 04 Nov 2007 11:33:56 +0900</lastBuildDate>
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            <item>
         <title>楽天のフラット３５のポイント</title>
         <description>【楽天モーゲージの強み】
・インターネットの活用で、ローコストオペレーションを追求！
・インターネットによりご自宅でお好きな時間に住宅ローンのお手続きが可能
・新生銀行と協力した、最新のテクノロジーを活用した信頼性の高いシステム
・お借り入れ後も、楽天グループが提供するサービスをご活用いただける！
・専用のコールセンターが24時間365日対応！

【フラット35のしくみ】
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利
の住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関
は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。

そこで、住宅金融支援機構は、フラット３５を取扱っている民間金融機関から住宅
ローン（フラット３５）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで
長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供する
しくみを支えています。

◎ポイント1
お客様が住宅ローンの資金をお受け取りになると同時に、楽天モーゲージは
お客様に対する住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します（住宅金融支援機構
は、その債権を信託し、それを担保とした債券（MBS）を投資家に発行する
ことで、住宅ローンのための資金調達を行います）。

◎ポイント2
お客様の住宅ローン債権が金融機関から住宅金融支援機構に譲渡されても、融資
金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、ご返済手続きはお申込みに
なった楽天モーゲージが窓口となりますので、ご安心ください。
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         <link>http://www.flat35-guide.com/rakuten35.html</link>
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         <pubDate>Sun, 04 Nov 2007 11:33:56 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>フラット３５人気ランキング</title>
         <description><![CDATA[<table width="506" border="1">
  <tr bgcolor="#FFFFCC">
    <td width="66">フラット３５提供会社</td>
    <td width="44">金利</td>
    <td width="188">特徴</td>
    <td width="263">こんな方にオススメ</td>
  </tr>
  <tr>
    <td bgcolor="#FFFF99"><a href="#rakuten">楽天モーゲージ</a></td>
    <td>2.83%</td>
    <td>・ネットで簡単申込み<br>
      ・24時間365日サポート<br>
      </td>
    <td>・支払い総額を少なくしたい。</td>
  </tr>
  <tr>
    <td bgcolor="#FFFF99"><a href="#sbi">SBIのフラット３５</a></td>
    <td>2.64%〜 </td>
    <td>・建設費、購入価格の最大100%まで融資可能<br>
      ・保証料・繰り上げ返済手数料０円<br>
      ・８疾病保証特約が付帯可能<br>
      ・最長３５年、金利がずっと変わらないから安心
    </td>
    <td>・とにかく低金利でローンを組みたい。<br>
      ・
    年収制限や職業などの条件がない。<br>
    ・パートナーは公的機関である住宅金融公庫。</td>
  </tr>
  <tr>
    <td bgcolor="#FFFF99"><a href="#ge">GEMoneyのフラット３５</a></td>
    <td>2.71%〜</td>
    <td>・長期固定金利（35年） <br>
    ・安心のダブルプラン付 </td>
    <td>・毎月の返済額を一定にしたい方 <br>
    ・金利は将来上がると思う方</td>
  </tr>
</table>


<h3>フラット３５住宅ローン：金利別人気ランキング</h3>

<h4><a name="rakuten">楽天モーゲージ</a></h4>
金利：　2.83％
融資手数料：　融資額×0.95％<br />

楽天モーゲージのフラット３５金利だけでなく手数料も低く利便性が高く、すべての住宅ローン金利を考慮すると総返済額が低い事で特に人気です。

インターネットを通じることで店舗へ行かなくてもスムーズに融資が受けられる便利さが満足の秘訣になっています。サラリーマンにとって、低金利で安心融資が受けられるのも、支持を受ける利用なのかもしれません。

楽天モーゲージが、選ばれる４つのポイント
<b>低金利・最長35年の固定金利・来店不要・保証料、繰上返済手数料０円</b>


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<h4><a name="sbi">SBI住宅ローンのフラット35</a></h4>
金利：　2.64％
火災保険：　最大44.4％OFF<br />

業界最低水準の低金利で有名なSBI住宅ローンのフラット35も人気が高く、業界最低金利です。住宅関係を扱う多くの関連会社があるから出来る行き届いた専門サービスがあり、融資中に感じる疑問などのも全て相談できて話しやすいのが特徴です。

<b>どの住宅ローンが一番おトクかわからない、こんな疑問を抱えている方にお勧めです。</b>
『SBIモーゲージ』は全期間固定金利型だから、金利がいくら上下したも返済額はず-っと変わらず同じだからライフプランを設計しやすく、<b>保証料・繰上返済手数料無料</b>なため少し余裕が出来たときにこまめに返済することで返済の負担も期間もぐっと短縮できます。

これから借入・借換をお考えの方も、まずは気軽にご相談してみると良いかもしれません。35年全期間固定金利！2.64％！繰上返済手数料無料のSBIモーゲージ!


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<h4><a name="ge">GE Money　フラット35</a></h4>
金利：　2.71％〜
事務手数料：　最大76％OFF<br />

親身で安心、細かく行き届いたホスピタリティで根強い人気があります。
<b>保持資格などによる金利割引など、付随サービスが充実しており、融資額がとても幅広いので妥協無しのマイホームを手伝ってくれるのが特徴です。</b>

フリーランスや自営業などで融資を受けにくい方達を強く応援してくれ、不可能を可能にしてくれるパフォーマンスを受けられることで夢を実現させてくれる力強い味方です！
GE Moneyの「フラット35」は申込簡単で、<b>仮審査最短1日</b>で行っています。

現在で住宅購入時の初期費用のご負担を軽減し、さらにお得な金利＆事務手数料の優遇キャンペーン期間中。


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]]></description>
         <link>http://www.flat35-guide.com/ranking.html</link>
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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">a01メニュー</category>
        
        
         <pubDate>Sun, 04 Nov 2007 11:28:37 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>運営者情報</title>
         <description><![CDATA[<img src="/image/info.jpg">]]></description>
         <link>http://www.flat35-guide.com/info.html</link>
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         <pubDate>Tue, 30 Oct 2007 15:28:21 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>フラット３５の審査について</title>
         <description><![CDATA[<a href="#shinsa">■審査に通らなかった場合はどうするの?</a>
<a href="#ziei">■■自営業でも融資受けられるの?</a>
<a href="#chien">■■延滞経験があるんですが住宅ローン組めますか?</a>
<a href="#etc">■■ローンが他にもある場合はどうしたらいいの?</a>
<a href="#age">■■何歳でも融資は受けられるの?</a>


<a name="shinsa">■審査に通らなかった場合はどうするの?</a>

Ａ：前もって事前審査（仮審査）を受けて、準備をしておけば大丈夫。

まず、住宅ローンの審査には、審査と事前審査（仮審査）があります。

本審査に3回以上落ちると、「この人は何かある。」と判断されてしまうことがあり、次回からの審査に不利になっていくことがあるようです。
なので、審査に通る自信が無い場合はあらかじめ事前審査（仮審査）を行ってから本審査をした方が良いですね。

＝事前審査（仮審査）の方法＝
多くの金融機関が本審査にを行う前に事前審査を数日で行いますが、全ての金融機関が行うわけではないようなので、きちんと確認してみましょう。

もし、事前審査がないといわれたら、他社の事前審査が出来るところで融資がちゃんと受けられる状態かどうかを自分で見極めていくことをオススメします。

最低でも２社は比較した方が納得いく結果が出てくるのではないでしょうか。

生涯かけての大きな買い物なので、妥協はせず慎重になりましょう。


※余談ですが、意外と気を付けておきたいのが、
審査を申請した際に、審査をするのに要する時間が長いために、途中で気になり何度も審査に通ったか確認する方もいるのですが、担当の方に不審に思われ審査から落ちてしまうことも稀あるようなので、結果が気になりますがじっと我慢して待ちましょう。



<a name="ziei">■自営業でも融資受けられるの?</a>

Ａ：自営業の方でも融資を受けられます。

GE Money の住宅ローンでは、
・自営業者（会社経営）の方
・転職３年未満の方
・派遣社員の方
・契約社員の方
・外国の方
でも、借りられるようになっています。

借り主の就職状況や資格保持状況に応じて借入金額の限度や条件は違ってくるのですが、借り主の状況に合わせた金利設定や返済プランを提案してくれます。
手堅く住宅ローンを組んでいくには、安さだけが良いのではないことが分かりますよね。


<a name="chien">■延滞経験があるんですが住宅ローン組めますか?</a>

Ａ：組めない場合があります。

金融関係の遅延は、１度でもあれば最低３〜５年間は記録として残されます。
クレジット返済が１日遅れた場合でも残るのです。

延滞を起こすことは、信用を失うことに繋がり、住宅ロ−ンを組みにくくしているのです。

しかし、大手金融会社以外の住宅ローンの場合は、カーローンやクレジットカードなどの返済のローンを延滞してしまった場合でも、遅延期間が１〜２日のように短い場合は、大目に見てくれる場合があるようなので審査してもらうのも良いでしょう。

しかし、何度も延滞してしまったり長期間遅延した経験がある場合は、難しいです。

重度の遅延は記録が悪質な遅延として長期間残るので、記憶にある場合は先に信用を回復した方が良いようです。

手持ちのクレジットカードが複数枚ある場合は、最低限にまで解約して信用を高めてから審査を受けた方が通りやすくなります。




<a name="etc">■ローンが他にもある場合はどうしたらいいの?</a>

Ａ：ローン額がどの位残っているかによって違います。

ローンが残っていても、新たにスタートするローンも合わせた総額が規定未満であれば大丈夫です。
逆に、どんなに少額でも、規定の金額を超過していると融資が受けられないです。

いずれにせよ、返せる分は返しておいて、住宅ローンの審査を受けた方が有利になるでしょう。


住宅ローンは、審査する時点でどの程度のローンが残っているのか調べられます。
その中には、車やその他金融機関にローンがあるかどうか。
また、収入全体の何％残っているかによってローンを組むことが出来るのです。
ローンを組んでいる金額やカード支払残高など全ての金額が対象になっています。

また、収入額によって支払残高のパーセンテージ（※）の数字が変わってきます。

審査では、返済能力を判断されますので、しっかり計画たてて住宅ローンの融資が受けられるようにしておきましょう。



<a name="age">■何歳でも融資は受けられるの?</a>

Ａ：年齢制限があります。

《フラット35》を取り扱っている殆どの金融機関では、
◎申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。） 
となっているところが多いです。

銀行も民間金融企業も年齢制限として設けているのは、安定した定期的な収入があり、かつ支払い能力がある年齢ということがわかりますね。
]]></description>
         <link>http://www.flat35-guide.com/faq/shinsa.html</link>
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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">040フラット３５FAQ</category>
        
        
         <pubDate>Wed, 03 Oct 2007 17:12:13 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>フラット３５の金利について</title>
         <description><![CDATA[<a href="#hensai">■繰上げ返済に方法はあるの?</a>
<a href="#kinri">■固定と変動、簡単にどう違うの?</a>
<a href="#down">■フラット35の頭金っていくらくらい必要なの?</a>

<a name="hensai">■繰上げ返済に方法はあるの?</a>

Ａ：３つのパターンから選んで返済していきます。

返済方法は《期間短縮型繰上返済》と《返済額軽減型繰上返済》と《繰上完済》の３パターンあります。

《期間短縮型繰上返済》と《返済額軽減型繰上返済》は、 月々の返済の他に臨時収入などでお金の余裕が出来た時に返済の一部返済する方法です。
これらの事を《一部繰り上げ返済》といいます。

《期間短縮型繰上返済》は、毎月の返済額は変わらないけれど、支払い期間を縮めたい元金の金額を支払う事で、利息軽減率は大きくなります。

《返済額軽減型繰上返済》は、支払期間は同じままでも、元金を支払うことで金利も減り総支払額が少なくなることで、毎月の支払いを減らせます。

《繰上完済》は、返済残金を全て一括で支払い、完済することです。



<a name="kinri">■固定と変動、簡単にどう違うの?</a>

Ａ：
●変動金利　→　返済の途中に金利が変化する。
●固定金利　→　返済の途中に金利が変化しない。

＜変動金利の特徴＞
借入の途中に金利の変動があった場合は、金利の動きに伴った支払額になるので、金利が上がったら支払額が増えるし、金利が下がったら支払額が減る。
金利の変動予測がしにくいが上手く予測出来たら返済総額が少なくて済む場合があるが、逆に総額を多く払うことになる場合もある。

金利は、１年に２回の見直しがあり、５年に１度しか変わらないようになっている。
１度の変更時に支払額は１．２５倍までしかアップすることはないが、金利上昇に伴って未払いの利息金が溜まることもあるので、要注意！


＜固定金利の特徴＞
借入の途中に金利の動きがあったとしても、融資開始時に決まった金利分を支払っていけばいいが、金利が下がった時も高いまま支払い続けなければいけない。
一定の金額を支払い続けるので、マネープランが立てやすくなる。定額で安定した返済が可能になる。


《フラット35》の固定金利は、融資を受ける時に金利が決定し、返済終了まで金利のパーセンテージ（％）が変わらない。
返済途中で、繰上返済をしたり返済方法を変更することも可能。



<a name="down">■フラット35の頭金っていくらくらい必要なの?</a>

Ａ：金融機関やローンの種類によって違います。

金融機関によっては、頭金が0円の場合でも融資が受けられるプランがあります。

頭金が無くても融資を受けられる可能性が高いモーゲージは
【GE　Money】　です。
銀行や民間企業の金融機関が採用している融資額は、土地取得資金や所要資金などの必要金額の80％や90％というところが多い。
なので、金融機関によっては購入金額の10％〜20％を頭金として用意する必要がある。

新居に向けて地道に時間をかけて頭金だけでも貯めておく必要はあるようですね。]]></description>
         <link>http://www.flat35-guide.com/faq/kinri.html</link>
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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">040フラット３５FAQ</category>
        
        
         <pubDate>Wed, 03 Oct 2007 17:02:28 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>楽天モーゲージ【フラット３５】</title>
         <description><![CDATA[楽天モーゲージは、インターネット企業ならではのITを駆使したフラット３５だけを扱う専門性の高い金融機関です。
インターネットを利用して、自分に合うお得な情報を取り入れてしっかりと人生プランを自分で練ることが出来る時代が来たようです。

住宅ローンのフラット３５を扱う金融機関では、それぞれの機関によって得意不得意としている分野があります。

楽天モーゲージの得意分野はなんといってもダントツな【超低金利】です。

<b>現在の楽天モーゲージの金利　《2.751％》</b>

この低金利を実現することにより、総返済金額がぐんと少なくなっています。


<h4>楽天モーゲージ【フラット35】の特徴</h4>
●申込から融資までインターネットのみで完了
●低金利な住宅ローン
●融資手数料の低さ
●２４時間３６５日、年中無休の電話サポート体制完備


住宅ローンを組む時は、平日の８時から３時までの間に必要書類を持って金融機関に訪ねないといけないですよね。
しかし、楽天モーゲージはそういった煩わしさを一切振り払った借り主に優しい金融機関です。
窓口で応対する人員が少ないことや全国の利用者に対してインターネットという窓口で応対することが出来ることで、“低金利”が実現しています。


もちろんインターネットだけでは不安という場合があると思います。
そういった時でも、２４時間年中無休の電話サポート窓口が完備されているため、仕事から遅く帰ってきた場合にも相談が可能になっています。

初めての住宅ローンを受ける時は特に不安が大きくなるのですが、専門家が電話で応対をしてくれるので、詳細をしっかり確認することが出来、安心です。
インターネットだけでは取り払えない心配事なども、しっかり応対してくれる力強さが楽天モーゲージにはあります。


<h5>◆中古物件に対しての融資</h5>
◎金利・手数料は、新築物件と同じ条件というお得さ！
（新築物件条件：保証金・繰り上げ返済手数料　共に　0円）
◎全期間３５年間は固定金利保証！
◎購入価格費用（税込み）の90％の融資を受けられる！（上限8,000万円）


楽天モーゲージを利用するには、下記の条件事項を満たしている必要があります。


<h6>＜楽天モーゲージ融資条件＞</h6>
■利用条件
年収合計の返済額の割合が基準以下であること。
　※４００万円未満の場合　→→→　３０％以下
　※４００万円以上の場合　→→→　３５％以下
（平成19年10月1日より上記の割合へ変更）

■住宅の要件
◎住居部分の面積
　※一戸建ての場合は70u以上
　※マンションの場合は30u以上
◎土地代を含む住宅建設費もしくは住宅購入価格が1億円以下
◎住宅金融支援機構の定める技術基準に適合しており、必要な検査に合格する住宅

■対象地域
北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます｡)

■融資金額
◎100万円〜8,000万円以内　
（しかし、住宅検察費や住宅購入価格の90％以内であること）

■融資期間
◎完済時の年齢が80歳になるまでの年数
◎15年以上・35年以内（申込時60歳以上の場合は10年以上）

■返済方法
◎元利均等毎月返済
◎元金均等毎月返済（6ヶ月ごとのボーナス払いも併用可能）

■金利
◎固定金利方式

■保証人・保証料
必要なし

■事務手数料
◎融資金額の0.95％（税込み）

■延滞損害金
年率14.5％

■火災保険・団体信用生命保険
必要です（保険契約内容の確認有り）

<h6>支払い総額を抑えたい方や中古物件での融資を考えている方にお勧めです。</h6>

<a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01002bkk002bym" target="_blank">＞＞楽天のフラット３５<img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01002bkk002bym" width="1" height="1" border="0" alt="" /></a>
<a href="http://www.accesstrade.net/at/c.html?rk=01001mop002bym" target="_blank"><img src="http://www.accesstrade.net/at/r.html?rk=01001mop002bym" alt="" border="0" /></a>]]></description>
         <link>http://www.flat35-guide.com/hikaku/rakutenflat35.html</link>
         <guid>http://www.flat35-guide.com/hikaku/rakutenflat35.html</guid>
                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">020金融機関別　フラット３５</category>
        
        
         <pubDate>Wed, 03 Oct 2007 16:51:49 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>フラット35とは？</title>
         <description><![CDATA[フラット35は、受託金融支援機構と民間金融機関が提携することで生まれた住宅ローンです。

フラット35は、返済金利や年数などの返済方法が決まっている分、途中変更がなく返済しやすい住宅ローンです。

住宅ローンを行う時に、様々な厳しい審査が行われるのですが、フラット３５の場合は一定の基準に達していることで融資を受る事がほぼ可能です。


フラット35の大きな特徴は、
●金利や返済額が融資時にわかり、金利変動無く最長３５年間かけて返済出来る
●途中の繰り上げ返済分の手数料、保証料が０円で負担が少ない
●返済中であっても、返済方法の変更が可能
●建物の安全を測る住宅金融支援機構の技術検査を受けられる

これらの特徴は、どの金融機関でも受けられるメリットなのですが、金利やサービスなどは金融機関によって違ってくるので、自分にあった金利やサービスを提供してくれる金融機関を選びましょう。


フラット３５の“おすすめ取り扱い金融機関”
>><a href="/hikaku/rakutenflat35.html">楽天モーゲージ</a>
>><a href="/hikaku/sbi35.html">SBI住宅ローン（旧グッド住宅ローン）</a>
>><a href="/hikaku/gemoney35.html">GEMoney</a>　
]]></description>
         <link>http://www.flat35-guide.com/flat35/35toha.html</link>
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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">010フラット３５</category>
        
        
         <pubDate>Wed, 03 Oct 2007 16:47:15 +0900</pubDate>
      </item>
            <item>
         <title>GE　Money　【フラット35】</title>
         <description><![CDATA[GE Moneyの【フラット35】を運営しているGE Moneyファイナンス株式会社 は、個々にあったフレキシブルな金融サービスを世界各国に提供している外資系の大手金融グローバル企業です。

GE Moneyのが提供している【フラット35】は、一般サラリーマンにはもちろんですが、<b>今まで審査に不安があった個人事業主や自営業者、派遣・契約社員または転職３年未満の方でも融資を受けやすく</b>、日本に永住権を持つ外国人の方などにも柔軟できめ細やかなサービスを提供してくれます。

今までにの日本にないタイプの金融スタイルで、融資金利は他社に比べ多少高くなるのですが、不可能を可能にしてくれる事が多く、融通が利きやすく審査も通りやすいです。


現在の、GE　Money【フラット35】の金利　《2.85％》


<h4>GE Money【フラット35】の特徴</h4>
●不安解消のダブルプラン！　
●業界最低水準の低金利！
●保証金・繰上返済手数料　0円！
●フラット35s　を使いこなす！


ダブルプランとは、【フラット35】の審査が通らなかった場合でも、住宅ローンの審査を行ってくれる安心プランです。
自営業や若い方など正社員じゃない就労の場合、金融関係の審査は非常に通りにくいことが多いのですが、GE Moneyの場合は、このダブルプランによって住宅ローンを受けられる窓口が広くなります。

<h5>GE Money【フラット35】の金利　《2.85％》で、業界最低水準を達成！</h5>
現在、金利優遇キャンペーンを行っていて、金利・手数料が半額以下などとても低くなります。

保証金0円･繰上返済手数料0円なので、予定外になりがちな諸経費を低く抑えることが出来るので、返済の負担を軽くする事が可能です。


<h5>【フラット35S】とは？</h5>
【フラット35S】とは優良住宅取得支援制度のことです。
【フラット35】の技術基準以外に【フラット35　s　】の基準を満たしている場合にのみ優待割引が行われます。
「省エネルギー性」「耐震性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」に適合している場合にのみ、当初5年の金利が0.3％割引待遇を受けられます。

この他に、物件検査を行い、住宅の技術基準に当てはまるかを調査します。
物件検査に適合したら『検査済証』が交付され、優遇される対象になります。


一定で安定した計画的な返済方法を考えている場合には、GE Moneyの【フラット35】が利用しやすいです。


<h6>＜GE Money住宅ローン【フラット35】融資条件＞</h6>
■利用条件
◎年齢70歳未満の方（親子リレー返済の場合は70歳以上も可能）
◎安定した収入がある方
◎日本国籍もしくは永住許可がある外国人
◎年収合計の返済額の割合が基準以下であること
　※300万円未満の場合　→→→　25％以下
　※300万円以上400万円未満の場合　→→→　30％以下
　※400万円以上700万円未満の場合　→→→　35％以下
　※700万円以上の場合　→→→　40％以上

■住宅の要件
◎住居部分の面積
　※一戸建ての場合は70u以上
　※マンションの場合は30u以上
◎土地代を含む住宅建設費もしくは住宅購入価格が1億円以下
◎住宅金融支援機構の定める技術基準に適合しており、必要な検査に合格する住宅

■融資金額
◎100万円〜8,000万円以下　
（しかし、住宅検察費や住宅購入価格の90％以内であること）

■融資期間
◎完済時の年齢が80歳になるまでの年数
◎15年以上・35年以内（申込時60歳以上の場合は10年以上）

■資金使途
◎申込本人もしくは親族が住むための新築住宅建設や購入の資金
◎中古物件の購入資金
◎セカンドハウスや親族だけが住む住宅
※リフォームやそーんの借換えは対象外

■返済方法
◎元利均等毎月返済
◎元金均等毎月返済（6ヶ月ごとのボーナス払いも併用可能）

■金利
◎固定金利方式

■保証人・保証料・繰上返済手数料
必要なし

■融資手数料
◎融資金額の1.5％（税込み）

■物件検査手数料
◎購入する物件により異なるが、おおよそ２〜３万円台が多い。

■延滞損害金
年率14.5％

■火災保険・団体信用生命保険
必要です（保険契約内容の確認有り）

<h6>GEMoneyの住宅ローンはこんな方に向いています。</h6>
●最近、転職・就職した方
●自営業の方
●派遣・契約社員の方
●外国の方

審査などの柔軟に応じてくれるのがGEMoneyの住宅ローンの特徴です。
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＞＞住宅ローン借り換えの方はＧＥの借り換え住宅ローンがお勧めです。
<a href="http://gemoney.jp/jutaku_loan/index.asp" onClick="return Button6030()">＞＞GE Money　住宅ローン（借り換え）</a><script language="JavaScript">function Button6030(){para="?pa=Y6073d&ad=F531J-R6030t";site="http://track.affiliate-b.com/reqclick.php";qu=site+para+"&url="+escape(document.URL); window.open(qu, '_blank');return false;}</script><img src="http://track.affiliate-b.com/lead/F531J/Y6073d/R6030t" width=1 height=1 style='border:none;' >
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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">020金融機関別　フラット３５</category>
        
        
         <pubDate>Wed, 03 Oct 2007 15:13:05 +0900</pubDate>
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            <item>
         <title>SBIフラット３５【フラット35】</title>
         <description><![CDATA[<strong>SBI住宅ローンのフラット35</strong>は、お得なサービスやメリットが盛りだくさんで、借り主の立場になって考えられたプランが充実しています。

現在の、SBI住宅ローン【フラット35】の金利　《2.73％》

SBI住宅ローンのフラット35には、借り手の気持ちをよく考えられた多くのメリットを持ち合わせた3種類の【フラット35】があります。
＜SBI住宅ローンのフラット35＞
◎フラット35
◎フラット35（保証型）
◎フラット35（保証型）ミックスプラン


<h4>SBI住宅ローン【フラット35】安心メリット</h4>
●借入開始から返済終了まで最長35年間《長期固定金利》！
●融資金額最大90％！　100万円〜8,000万円まで融資を受けられる
●日本全国どこでも対応可能！　（※沖縄・離島は除く）
●保証料　0円！！
●8疾病保証特約で将来安心！！

長期固定金利では、借り入れを開始した時点から金利が発生するのですが、返済終了するまでの間金利の変動が一切無い安心な返済方法です。

SBI住宅ローンのフラット35では、融資を最大90％受けられる力強いサービスを携えており、建設費用や購入費用として上限8,000万円を受けることが出来ます。

全国のあらゆる地域に住んでいても融資が受けられ、利用出来る金融機関も幅広く揃っていることで利用しやすく大人気です。

保証料は、住宅ローンを行う時に必要になる料金の一部で、大きな買い物だけに大きな金額になってくるのですが、SBI住宅ローンの【フラット35】では無料の0円で融資が受けられます。

8疾病保証特約とは、保障を受けている申込人が8疾病にかかり終業不能状態が12ヶ月を超えて続いた時に、返済額が0円になるものです。
また、終業不能と診断された日が月々のローン返済日まで継続した時も最長12ヶ月まで保障してくれます。


<h5>SBI住宅ローン【フラット35（保証型）】だけが実現したお得なサービス</h5>
●繰り上げ返済手数料０円！！（インターネット利用者限定！）
●融資最大100％まで可能！！
●AIU火災保険が最大44.4％OFF！！


繰り上げ返済は、１万円より返済していけるので、わずかな余裕が出来た時でも返済できる時に確実に返済できる余裕があります。
少しでも早く返済していくための近道がSBIモーゲージのフラット35にはあります。

融資金額も最小100万円〜最大8,000円まで融資を受けることが可能で、一般的には融資金額90％という所に比べSBIモーゲージのフラット35では100％を受けられます。
マイホーム選びに金銭面では一切妥協をしないで理想に近づける家づくりが出来るのは心強いですね。

欠かせないのが火災保険ですよね。火災保険も支払金額が２年に１度とはいえ大きく、見過ごせませんよね。
SBI住宅ローンでは併せて利用することで44.4％もお得に提供してもらえるので、ぜひ一緒に加入しておきましょう！

<h6>SBI住宅ローン【フラット35】保証型</h6>
住宅を購入する当初は資金不足でローンを組みたいけれど、後に積極的に繰り上げ返済などで返済を積極的に行いたい方には利用しやすくとても便利で、しかもお得な仕組みになっています。


<h6>SBI住宅ローン【フラット35】（保証型）ミックスプラン</h6>
フラット35の安心出来る特徴と、固定金利特約型のように賢く返済したい特徴をプラスしたプランです。
【全期間固定金利】【固定金利特約型】の両方を利用したい場合のオススメプラン。

借入を行う時に最小金額で抑えたい場合に利用することでメリットが生まれてきます。


SBI住宅ローン【フラット35】は、利率は低めでサービスやメリットが多いのですが、審査はしっかりしているので、どちらかといえば安定型のサラリーマン向きの住宅ローンかもしれないですね。

35年間の長期固定金利ができる
ＳＢＩモーゲージの【フラット３５】融資額は最高8,000万円。
通常必要となるローン保証料や繰上げ返済手数料も無料。


<a href="http://www.flat35.jp/" target="_blank">＞＞『SBIグループ』と『住宅金融公庫』のコラボレーションが実現！<br>＞＞業界No1低金利！35年固定2.73％のSBIのフラット35</a><img src="http://track.affiliate-b.com/imp/S185s/Y6073d/v2975r" width=1 height=1 style='border:none;' >
<a href="http://www.flat35.jp/" target="_blank"><img src="http://www.affiliate-b.com/upload_image/185-1176791694-3.gif"  style='border:none;'  alt="フラット35"></a><img src="http://track.affiliate-b.com/imp/S185s/Y6073d/L3001h" width=1 height=1 style='border:none;' >


すでに住宅ローンを組んでいて借り換えを検討している方はSBIの借り換え専用住宅ローン「マイホームローン」の検討をお勧めします。借り換えプランなどプロに相談することが出来ます。
<a href="http://www.gloan.jp/" target="_blank">＞＞SBI住宅ローンの借換相談</a><img src="http://track.affiliate-b.com/imp/J186N/Y6073d/M3020S" width=1 height=1 style='border:none;' >
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         <link>http://www.flat35-guide.com/hikaku/sbi35.html</link>
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                  <category domain="http://www.sixapart.com/ns/types#category">020金融機関別　フラット３５</category>
        
        
         <pubDate>Wed, 03 Oct 2007 15:11:14 +0900</pubDate>
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   </channel>
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